Réf : 796

Les Sables d'Olonne (85100) VENTE DE MURS COMMERCIAUX

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 85100

Surface habitable (m²) 810 m²

Nombre de niveaux 4

Caractéristiques Valeurs

Superficie (m²) 810

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1947

Copropriété NON

POUR INVESTISSEUR, Murs commerciaux très bien placés aux Sables d'Olonne.

Deux locataires en place dans l'immeuble, avec baux commerciaux en cours. Les fonds de commerce sont exploités par les locataires en place depuis plusieurs années.

Loyers annuels de 64.270,32 € HT/an + une partie des Taxes Foncières. Rentabilité brute de 8,2%.

Prix de vente = 780.000 € net vendeur + 6% HT de frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence Sable Blanc Immobilier - Pascal Bardouil au 06 70 67 99 63 (agent commercial RSAC 2024AC00080)

Nous vous invitons à visiter notre site www.sableblancimmobilier.com pour consulter nos autres biens à la vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 826 800 €

Honoraires à la charge acquéreur 6 %

Charges 4 306 €

Bail Commercial

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer HT 64 270 € / an

Nos outils

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Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

salle 138 m²

salle 287.5 m²

salle 219.5 m²

salle 130 m²

salle 40 m²

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Agence Sable Blanc Immobilier

02 51 21 98 00 agence@sableblancimmobilier.com 13 rue Jean Moulin 85100 Les Sables d'Olonne

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